RENO 3.0_Une rénovation innovante

RENO 3.0_Une rénovation innovante : Vers l’éco-performance

La Société Coopérative d’Intérêt Collectif (SCIC) « Les 7 Vents » souhaite conduire une opération exemplaire de rénovation d’un bâtiment à vocation démonstrative et pédagogique sur le Coutançais (Manche).

Le projet, nommé RENO 3.0, consiste à créer un bâtiment pilote, démonstrateur des techniques et savoir-faire locaux sur lequel seront mis en pratiques les principes de la troisième révolution industrielle appliqués au secteur de la rénovation.

Cette opération portera sur un bâtiment construit dans les années 70, particulièrement énergivore. Typique du territoire national, l’architecture du bâtiment confère à la rénovation un caractère aisément reproductible.

D’une maison résidentielle énergivore, le bâtiment se transformera en locaux tertiaires exemplaires, accueillant le futur siège social de l’entreprise. RENO 3.0 est un projet d’entreprise : concret, résolument tourné vers l’avenir, ce projet retranscrit l’ambition de la SCIC en tant qu’accompagnateur des acteurs du territoire vers des systèmes durables.

                Ce projet s’articule autour de 4 thématiques principales:

Bâtiment à énergie positive: le bâtiment comportera un nombre important de panneaux photovoltaïques, avec la possibilité d’installer une éolienne urbaine et une chaudière bois à cogénération. L’ensemble de ces installations d’énergies renouvelables a pour objectif de compenser les consommations d’énergie du bâtiment, déjà réduites au minimum par une isolation et un système de chauffage performants.   

Energie grise: il s’agit de limiter l’impact de l’énergie grise des matériaux sur la construction en choisissant des matériaux écologiques, à faible emprunte carbone et dont l’énergie utilisée tout au long de leur cycle de vie est la plus faible possible.

Bâtiment démonstrateur: il s’agit d’un projet à caractère pilote qui comportera un espace d’information, de sensibilisation, tel un laboratoire vivant ou “living lab” dans lequel seront exposées et expérimentées des innovations.

Bâtiment intelligent: plus connu sous le nom de “smart building”, il s’agit d’un bâtiment qui communique avec ces utilisateurs.  La gestion de l’énergie peut être maitrisée par l’occupant qui peut visualiser et interagir avec ces installations. 

Le montant total du projet s’élève à 515 000€. Nous souhaitons financer une partie de ce projet via des financements citoyens. Il s’agit plus particulièrement de financer les deux dernières thématiques, à savoir l’aspect bâtiment démonstrateur et intelligent. En effet, le système de gestion de l’énergie installé permettra d’informer, de sensibiliser et d’établir une relation directe entre l’utilisation du bâtiment et ses impacts. Il génère ainsi une économie substantielle, grâce aux changements de comportement ou à la mise en place d’une amélioration continue de la performance énergétique.  

L’argent que nous souhaitons récolter va permettre de financer l’achat des capteurs, les éléments de domotique pour la régulation et le suivi des consommations, les outils pédagogiques permettant d’expliciter de façon claire et ludique les résultats des mesures (écran, création d’un site internet, centre de ressource,…),… 

 Et parce que nous souhaitons agir en toute transparence avec vous, voila comment va être répartit votre argent:

Sur les 7632€ : 

• 5% sont prélevés par la plateforme soit 382€;
• Nous sommes soumis à la TVA, 20% des sommes récoltées vont donc être reversées à l’Etat, soit 1450€;
• Il nous reste ainsi 5800€.

Nous allons utiliser ces 5800€ pour l’achat de:     

Project Summary: 

The French building sector is the largest energy consumer and the biggest producer of CO2.The Cooperative Company of Collective Interest (SCIC) “Les 7 Vents” submits a project to provide innovative solutions in order to build the future of retrofitting. RENO 3.0 supports community and policy dynamics to improve buildings energy efficiency.

Functional, efficient and exemplary, RENO 3.0 is an experimentation platform for the “Third Industrial Revolution” in all its aspects: technical, social and economic. It symbolizes the ambition of the SCIC Les 7 Vents to be a leader of local stakeholders towards sustainable systems.

It is first a retrofitting operation of dwelling house with typical 70s French architecture. Houses built during this period are especially high consumers of energy. Regarding this aspect, the project is easily reproducible.

 This building will become the headquarters of the company: this dwelling house will be turned into an exemplary office building while maintaining its original appearance. This project is ambitious and complex: platform for experimentation and innovation, demonstrative and smart building, and a model for refurbishment.

There are 4 main themes we are working on for this project and each one is particularly significant:

– Demonstration building: this building aims to host the company’s headquarters but first and foremost to welcome citizens and let them experiment this place.

– Energy micro-production: there isn’t any regulation yet which aims to turn an old building into a zero energy building. So we will work to install several types of renewable energy for micro-production and at the same time, reducing energy consumption.  

– Smart building: this building will have home automation in order to reflect citizen intelligent behavior in terms of energy consumption: automation of shading devices depending on light intensity, temperature regulation, ventilation regulation …

– Embodied Energy: we truly care about environment and materials energy consumption and would like to reduce this impact on our building particularly because relatively speaking, the embodied energy is much more important in a zero energy consumption building than a traditional building. 

Le contexte

La situation actuelle écologique, économique, et sociale, que ce soit au niveau mondial, européen ou français, pousse à une réflexion globale sur nos actions et leurs conséquences, notamment dans les domaines les plus consommateurs d’énergie. 

Le bâtiment est le plus gros consommateur d’énergie et producteur de C02, parmi l’ensemble des secteurs économiques français. La Société Coopérative d’Intérêt Collectif (SCIC) « Les 7 Vents » propose de bâtir un projet afin d’apporter des réponses innovantes pour construire l’avenir de la rénovation : Fonctionnel, performant et exemplaire, RENO 3.0 est une plateforme d’expérimentation de la « Troisième Révolution Industrielle » sous tous ses aspects : technique, social et économique.

C’est avant tout une opération de rénovation d’un bâtiment construit dans les années 70, particulièrement énergivore. Son architecture, typique du territoire national, lui confère l’avantage d’être facilement reproductible. Ce bâtiment servira de siège social à l’entreprise : d’une maison résidentielle énergivore, il se transformera en bâtiment tertiaire exemplaire. RENO 3.0 est un projet d’entreprise : concret, résolument tourné vers l’avenir, ce projet retranscrit l’ambition de la SCIC en tant qu’accompagnateur des acteurs du territoire vers des systèmes durables.

             1. Contexte et enjeux scientifiques et techniques

Différents acteurs ont été et seront impliqués dans ce projet de la phase de conception jusqu’à l’utilisation du bâti. Ils apportent divers savoir-faire, connaissances et compétences.

Les travaux d’expérimentation menés sur RENO 3.0 serviront de retour d’expérience pour les futures rénovations afin qu’elles puissent être “économiquement viables et écologiquement soutenables”. Parmis ces expérimentations, on retrouvera des capteurs qui seront intégrés aux murs afin de mesurer la température et l’humidité en temps réel. Ces informations pourront être utilisées à des fins de recherche sur le vieillissement des matériaux notamment, mais aussi pédagogiques par une approche visible des informations collectées.

           2. Contexte et enjeux socio-économiques

Intrinsèquement, RENO 3.0 est un projet à visée collective:

• sensibilisation aux enjeux de la rénovation,
• participation au développement local,
• création d’emplois,
• émergence de solutions innovantes.

RENO 3.0 est une opération exemplaire à vocation démonstrative et pédagogique visant à impliquer la communauté locale autour des enjeux de la rénovation énergétique. Il intégrera un système domotique permettant d’optimiser l’énergie à l’échelle du bâtiment. Les outils numériques employés serviront à la fois au suivi des consommations mais aussi à la présentation et au partage de ces informations à des fins pédagogiques. Il sera un lieu d’expérimentation et d’apprentissage, un « chantier école » pour les particuliers et professionnels souhaitant s’impliquer dans le projet. Il sera ainsi co-construit pour et par vous.

Cette maquette « échelle 1 » participera à identifier et débloquer les freins existants afin d’inciter le public accueilli à se lancer dans des travaux de rénovation. Porteuse de l’Espace Info Energie de la Manche, mais aussi catalyseur de projets de promotion de la Qualité Environnementale dans le bâtiment, la SCIC Les 7 Vents veut créer un outil concret de sensibilisation et de compréhension des enjeux de la rénovation.

Ce travail et la diffusion de ses résultats tendra à sensibiliser le public accueilli aux « éco-gestes ». L’utilisation conjointe des outils numériques, et de l’évolution des comportements permettra à chacun de se responsabiliser. 

           3. Contexte et enjeux environnementaux

Le bilan environnemental de la construction sera calculé grâce à un ensemble d’outils mis en oeuvre :

• une démarche de qualité environnementale. Cette opération de rénovation est soumise à une démarche HQE (Haute Qualité Environementale) menée par la SCIC et définie avec et pour les futurs utilisateurs.
• une étude d’optimisation énergétique et un calcul d’énergie grise qui seront comparés aux études menées sur le bâtiment neuf des partenaires britanniques.
• utilisation du CBDD (Carnet de Bord Développement Durable). Cet outil permet un management et un suivi du projet sur l’ensemble de ses aspects: environnemental, social, économique et sur la gouvernance.

Le travail d’ingénierie couplé à l’ensemble des outils de mesures serviront à limiter au mieux l’empreinte écologique du bâti tout en restant proche des choix constructifs des particuliers.

Ces outils seront largement présentés et diffusés à l’intérieur de RENO 3.0, dans un « hall pédagogique » ouvert à tous.

L’impact sur la communauté

PLe projet porté par la SCIC a pour objectif d’être un lieu d’expérimentation, de reflexion et d’apprentissage pour l’ensemble des citoyens.

                         1. Les impacts en termes de connaisances scientifiques

• Muni de capteurs dans les murs, RENO 3.0 suivra en temps réel l’évolution de la température dans le bâti et le vieillissement des complexes d’isolation à plus long terme,
• Le travail avec les outils numériques (BIM pour la conception et systèmes intelligents lors de l’utilisation) permettra de les appréhender et de les améliorer afin les rendre plus accessibles à tous.
• La plupart des études spécifiques (performance énergétique, énergie grise…) ou mesures liées à la qualité environnementale (nuisances, confort, impacts induits…) seront réalisées par le maître d’ouvrage; ce dernier fera un retour sur l’utilisation des logiciels, leurs qualités et leurs défauts.

Le travail autour des éco-matériaux servira à la fois au confort du bâti mais aussi à lever les incertitudes liées à l’utilisation de ces matériaux, à présenter leurs atouts et à assurer un suivi de leur évolution dans le temps.

                          2. Les impacts socio-économiques

L’ensemble des travaux menés sur le bâtiment participeront à la sensibilisation des particuliers en faveur de la rénovation:

• Les outils existants pour le calcul de l’empreinte écologique d’une construction seront portés à connaissance des particuliers. Par exemple, l’étude énergétique comme l’analyse du cycle de vie sur le critère de l’énergie grise de RENO 3.0 seront comparées à celles d’une construction neuve, cela permettra un retour sur l’empreinte carbone de ces deux types d’opérations.
• L’accompagnement des particuliers par l’EIE est très théorique (informations téléphoniques, rendezvous en bureau). RENO 3.0 sera un « outil pédagogique vivant », permettant aux conseillers de la SCIC d’apporter des réponses concrètes en présentant les locaux rénovés.
• Le type de bâti de RENO 3.0 se retrouve dans les différentes régions françaises. De plus, outre les innovations liées à son « état expérimental », la partie concernant la rénovation énergétique vise à être économiquement viable, ainsi elle pourra servir d’exemple concret pour les particuliers. Ainsi, le retour d’expérience de cette opération pourra servir à d’éventuelles reproductions sur le territoire national.

Le retour d’expérience sur cette rénovation sera d’utilité publique, pour les particuliers, elle ouvrira la route :

• Au développement de la production d’énergies renouvelables,
• A l’optimisation des pratiques et procédés de maîtrise de l’énergie,
• Au développement de l’utilisation de matériaux non référencés, atypiques ou bio-sourcés,
• Au développement de méthodes de mise en oeuvre innovantes.

Ce retour d’expérience vise à continuer l’effort national en vue d’une mobilisation de la communauté afin de massifier la rénovation énergétique. 

La valorisation des résultats se fera à travers une communication et une diffusion d’informations auprès de l’ensemble des publics. Cela permettra de stimuler la demande, de développer et de mettre en lumière les produits et solutions susceptibles d’être mis en oeuvre par les entreprises, les industriels et les particuliers.